Die verkehrsgünstige Ortslage im Dreieck zwischen Cham, Schwandorf und Regensburg macht den Markt Neukirchen-Balbini zu einem attraktiven Wohnort.

Die zweitwichtigste Nord-Süd-Verbindung Bayerns, die A 93, liegt nur 25 km östlich vom Markt Neukirchen-Balbini.

Zur Landschaft:
Der Markt Neukirchen-Balbini liegt eingebettet in saftige grüne Wiesen, umgeben von schier endlosen Wäldern. Die schmucken Dörfer rund um Neukirchen-Balbini haben ihren ursprünglichen Charakter bewahrt.

Die Lage im Naturpark „Oberpfälzer Wald" bietet für alle Erholungssuchenden Raum zum Entspannen und Genießen der Landschaft. Der ebenfalls „vor der Haustüre" gelegene Naturpark „Bayerischer Wald" ist als erster und größter Naturpark Deutschland ebenfalls ein Ausflugsziel für Touristen während des gesamten Jahres.

Zum Markt: (1.300 Einwohner)
Der Markt Neukirchen-Balbini ist der älteste Marktflecken in Landkreis Schwandorf. Die erste urkundliche Erwähnung als „Nuinkhirchen" erfolgte im Jahre 1138. Der Ort lag an einer uralten Verbindungsweg zwischen dem bayerischen und dem böhmischen Raum.

Zur Versorgung der Bevölkerung stehen zahlreiche Geschäfte zur Verfügung. Es ist eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft sowie Gastwirtschaften vorhanden. Neben einem Kindergarten ist auch eine Grundschule vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in dem nur wenige Kilometer entfernten Neunburg vorm Wald vorhanden.

Es haben sich außerdem zahlreiche Betriebe in Neukirchen-Balbini angesiedelt, darunter ein Busunternehmen, eine Heizungsfirma, ein Bauunternehmen, eine Bau- und Möbelschreinerei und eine Metallbaufirma, um nur einige zu nennen. Hier werden Arbeits- und Ausbildungsplätze geboten. Ebenfalls vorhanden ist eine Zweigstelle der Raiffeisenbank und der Sparkasse. Für die ärztliche Versorgung steht ein Facharzt für Allgemeinmedizin zur Verfügung. Außerdem befindet sich eine Sozialstation mit einem familiären Pflegeheim am Ort.

Die 28 aktiven Vereine und Gruppierungen lassen ebenfalls keinen Wunsch offen für eine aktive Freizeitgestaltung. Vom Gartenbauverein über eine Laienspielgruppe bis hin zu Jagd- und Schützenverein ist für Jung und Alt alles vorhanden.

Im Rahmen des Wettbewerbes „Unser Dorf soll schöner werden" wurden bereits zahlreiche Auszeichnungen auf Kreis-, Bezirks- und Landesebene errungen.

Zum Baugebiet: (42.650 qm)
In Südwesten von Neukirchen-Balbini liegt das neu entstehende Baugebiet „Angerseugen". Das Gelände liegt direkt an der Hauptstraße.

Alle Gebäude sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Von dort hat man einen herrlichen Blick über die Wiesen und Wälder des Oberpfälzer bzw. Bayerischen Waldes. Es gibt keine störenden Hindernisse, die den Ausblick trüben würden.

Der Ortsmittelpunkt ist ebenfalls in rund 5 Gehminuten erreicht.

Zur Bebauung: (Ein- oder Zweifamilienhäuser)
Das Baugebiet ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Es sind bis zu zwei Wohneinheiten je Einzelhaus erlaubt. Die Zahl der Geschosse sind beschränkt auf EG + DG oder UG + EG (2 Vollgeschosse)

Zum Grundstück:
Es sind 48 Grundstücke für freistehende Häuser und Garagen ab ca. 690 qm – 1.080 qm vorgesehen. Die Anordnung ist aus dem Lageplan ersichtlich.

Zum Haus:
Das Mindestseitenverhältnis beträgt 1,25 : 1 mit einer Gebäudebreite von bis zu 10,3 m. Die Dachneigung darf zwischen 38 – 45 Grad betragen. Anbauten können bis zu 1/3 des Hauptgebäudes ausmachen. Die Dachgauben dürfen bis zu 2,20 m betragen.

Eine Freistellung von den Baugenehmigungen erfolgt, wenn die Vorschriften des Bebauungsplans eingehalten werden.